hoje é dia 25 de Fevereiro de 2026 - Bom Jesus dos Perdões / SP
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Detalhes do Imóvel
R$ 1.100.000,00
Código: 511C Bairro: Avenida São João Área Construída: 390,00 m² Área Terreno: 440,00 m² Valor por m²: R$ 2.820,00
Descrição
Descubra um empreendimento único em plena Avenida São João, em Bom Jesus dos Perdões/SP, que alia versatilidade comercial e conforto residencial em 390 m² de área construída sobre um terreno de 440 m². No térreo, um salão comercial de 140 m² com fachada envidraçada permite visibilidade total e facilita a expansão de seu negócio, seja um café conceitual, uma boutique de serviços ou uma loja de conveniência. Cada detalhe, das escadas em granito ao acabamento externo, revela a solidez e o cuidado que esse imóvel oferece, garantindo uma presença marcante e duradoura no coração da cidade.
No pavimento superior, encontram-se duas casas independentes, cada uma com 75 m², ideais para locação imediata ou para acomodar sua equipe com total privacidade. Nos fundos, um sobrado de 100 m², perfeito para moradia ou para oferecer à clientela uma experiência diferenciada, longe do movimento da avenida principal. A garagem coberta para três veículos atende com conforto colaboradores, clientes ou moradores, reforçando a praticidade do dia a dia e a valorização do imóvel.
Localização estratégica, cercada por bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado e ponto de ônibus a poucos passos, aliado à renda atual de aproximadamente R$ 5.500 mensais, faz deste conjunto uma oportunidade sólida para quem busca segurança patrimonial e alta rentabilidade. Imagine estabilizar sua receita e ver seu patrimônio crescer em uma região em plena ascensão. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e venha transformar esse endereço no palco ideal para seu próximo grande projeto.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Ponto de ônibus
Observações
Prédio em Bom Jesus dos Perdões/SP, com um salão comercial de 140 m² no térreo, na sobreloja residencial: 2 casas de 75 m² cada e um sobrado de 100 m² aos fundos, garagem para 3 carros, escadas em granito, edificações muito bem conservadas e independentes.
Boa localização, de frente para avenida São João, ideal para renda, moradia ou negócios.
Atualmente as edificações estão todas alugadas – Renda mensal de aluguel aproximada de R$ 5.500 mas com grande potencial para aumento
Central de Negócios
Andrade Marcondes Empreendimentos Imobiliario LTDA
Rua:Capitão Manoel de Almeida Passos, 196
Centro - Bom Jesus dos Perdões
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Creci.023938-J
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